49163 Bohmte
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bohmte
Kaufen • Sonstiges • Objekt-Nr. PI-24-03-061-6
290.400 €
Objektdetails
Strukturierte AngabenBasisdaten
- Objektnummer
- PI-24-03-061-6
- Vermarktungsart
- Kaufen
- Objektart
- Sonstiges
- Status
- Verfügbar
- Zustand
- Neuwertig
- Bauweise
- Mehrfamilienhaus
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Preis & Konditionen
- Kaufpreis
- 290.400 €
- Hausgeld
- 200 €
- Provision
- Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energie
- Energieausweis erforderlich
- Ja
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieklasse
- A+
- Heizungsart
- Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Sanierungsobjekt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit Nebengebäude und ausreichend PKW-Freistellplätzen. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 gut vermietet. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!
Ausstattung
- Balkon
- Fliesenboden
- Energieeffizienzhaus 40 % nach GEG
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit WRG (Wärmerückgewinnung, ca. 80%)
- Photovoltaikanlage
- Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder
- 1 PKW-Stellplatz
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Seit 01.05.2025 vermietet
Erdgeschoss (Angabe in Exposé), Balkon, Bodenbelag: Fliesen. Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und einem Nebengebäude. Energieeffizienzhaus 40 % nach GEG. Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) ca. 80% - Zu- und Abluft. Unabhängigkeit vom Energieträger Gas. Photovoltaikanlage. Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung. Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Gäste-WC. Bad mit ebenerdiger Dusche.
Lage
Hauweg 31a, 49163 Bohmte
Bohmte ist eine Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück und liegt wenige Kilometer nördlich des Wiehengebirges. Die Hunte durchfließt das Gemeindegebiet von Südosten nach Norden. Im südwestlichen Teil von Bohmte verfügt die Stadt über einen Hafen am Mittellandkanal. Etwa 300 Meter nördlich der Gemeindegrenze beginnt der Dümmer. Durch Bohmte verläuft der Rundwanderweg DiVa Walk (ca. 105 km) durch das Osnabrücker Land und den Natur- und Geopark TERRA.vita. Durch die gute Anbindung liegt die nächstgrößere Stadt Osnabrück nur ca. 22 km entfernt (B 51). Außerdem ist dank des etwa 600 m entfernten Bahnhofs Osnabrück und Bremen gut erreichbar.
Galerie
2 BilderWeitere Informationen
Sonstige Angaben
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.
Rechtliche Hinweise
Online-ID: 24HRT4ZDAH8A
Ansprechpartner