49163 Bohmte
Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bohmte
Kaufen • Sonstiges • Objekt-Nr. PI-24-04-074-3
270.072 €
Objektdetails
Strukturierte AngabenBasisdaten
- Objektnummer
- PI-24-04-074-3
- Vermarktungsart
- Kaufen
- Objektart
- Sonstiges
- Status
- Verfügbar
- Zustand
- Neuwertig
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 15 m²
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- Dachgeschoss
Preis & Konditionen
- Kaufpreis
- 270.072 €
- Hausgeld
- 180 €
- Provision
- Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energie
- Energieausweis erforderlich
- Ja
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Art des Energieausweises
- Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- Heizungsart
- Zentralheizung: Fußbodenheizung
- Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem Sanierungsobjekt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit Nebengebäude und ausreichend PKW-Freistellplätzen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eine separate Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen großen Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist gut vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!
Ausstattung
- frei ab sofort
- Dachgeschoss
- Kelleranteil
- Außen-Stellplatz
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen
- Einbauküche
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Energieeffizienzhaus 40 % nach GEG
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit WRG (Wärmerückgewinnung) ca. 80%
- Unabhängigkeit vom Energieträger Gas
- Photovoltaikanlage
- Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder
- 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Kelleranteil, 1 Außen-Stellplatz. Bodenbelag: Fliesen. Energetische und technische Ausstattung des Hauses: Energieeffizienzhaus 40 % nach GEG, zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Zentralheizung), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) ca. 80% (Zu- und Abluft), Photovoltaikanlage. Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder sowie umfangreiche PKW-Freistellplätze.
Lage
Hauweg 31, 49163 Bohmte
Bohmte ist eine Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück und liegt wenige Kilometer nördlich des Wiehengebirges. Die Hunte durchfließt das Gemeindegebiet von Südosten nach Norden. Im südwestlichen Teil von Bohmte verfügt die Stadt über einen Hafen am Mittellandkanal. Etwa 300 Meter nördlich der Gemeindegrenze beginnt der Dümmer. Durch Bohmte verläuft der Rundwanderweg DiVa Walk, welcher mit etwa 105 km Länge durch das Osnabrücker Land und den Natur- und Geopark TERRA.vita verläuft. Durch die gute Anbindung liegt die nächst größere Stadt Osnabrück nur ca. 22 km entfernt (B 51). Der Bahnhof ist ca. 600 m entfernt, dadurch sind Osnabrück und Bremen gut erreichbar.
Galerie
3 BilderWeitere Informationen
Sonstige Angaben
Hausgeld: 180 € monatlich. Geschätzte Gesamtkosten (inkl. Kaufnebenkosten etc.): 298.619 €. Alle Angaben wurden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt; Änderungen sind vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebots.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.
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