49459 Lembruch • Diepholz
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Tiefgarage & Außenstellplatz in Lembruch
Kaufen • Sonstiges • Objekt-Nr. PI-22-05-006
299.000 €
Objektdetails
Strukturierte AngabenBasisdaten
- Objektnummer
- PI-22-05-006
- Vermarktungsart
- Kaufen
- Objektart
- Sonstiges
- Status
- Verfügbar
- Zustand
- Neuwertig
- Bauweise
- Mehrfamilienhaus, KfW 55
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 3 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- EG
Preis & Konditionen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Provision
- Provision für Käufer (3,57%) 10.674 €
Energie
- Energieausweis erforderlich
- Ja
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieklasse
- A+
- Heizungsart
- Zentralheizung: Fußbodenheizung
- Energieträger
- Erdwärme
- Baujahr
- 2021
Beschreibung
Für Kapitalanleger: Zum Kauf steht eine lichtdurchflutete, attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas durch Erdwärme und Photovoltaikanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und eine südlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung ist ab September 2025 gut vermietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus (KfW 55) in Lembruch, nur ca. 600 m vom Dümmer See entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsverleih, Badestrände, Minigolf und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde.
Ausstattung
- Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- PKW-Außenstellplatz
- Terrasse
- Fliesenboden
- KfW 55
- Erdwärme
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Außenjalousien
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- KNX System
- Videogegensprechanlage
- Neue Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum im Keller
Erdgeschoss; Personenaufzug; 2 Stellplätze (Tiefgarage + Außenstellplatz); Terrasse; Fliesenboden; Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (zwei Häuser insgesamt 24 Wohneinheiten); KfW 55 Effizienzhaus; Erdwärme; Photovoltaikanlage; Elektrische Außenjalousien; Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung; Fußbodenheizung; KNX-System (Steuerung von Fußbodenheizung und Jalousien per Smartphone); Videogegensprechanlage; neue Einbauküche; Bad mit ebenerdiger Dusche; Abstellraum im Keller.
Lage
Große Straße 82, 49459 Lembruch
Im Naherholungsort Lembruch, unweit des Ostufers des Naturparks Dümmer See. Ca. 600 Meter zum Dümmer See, fußläufig erreichbar. Region mit maritimem Charme, Restaurants, Cafés sowie Freizeitangeboten wie Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, mehreren Badestränden, Minigolf, Abenteuerspielplätzen, Dümmer-Museum und Freizeitbad in Hüde. Der nahe Marissapark bietet zusätzliche Freizeitangebote.
Galerie
2 BilderWeitere Informationen
Sonstige Angaben
Hausgeld: 170 € monatlich. Nutzfläche: 3,00 m². Anzahl Terrassen: 1.
Rechtliche Hinweise
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Ansprechpartner