49593 Bersenbrück • Landkreis Osnabrück
Projektierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung, 3 Zi., 77 m², Bersenbrück
Kaufen • Sonstiges • Objekt-Nr. 25IPK378Z1GS
279.600 €
Objektdetails
Strukturierte AngabenBasisdaten
- Objektnummer
- 25IPK378Z1GS
- Vermarktungsart
- Kaufen
- Objektart
- Sonstiges
- Status
- Verfügbar
- Zustand
- Neuwertig
- Bauweise
- Projektiertes Mehrfamilienhaus (KfW 40)
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- Dachgeschoss
Preis & Konditionen
- Kaufpreis
- 279.600 €
- Provision
- Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energie
- Energieausweis erforderlich
- Ja
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Art des Energieausweises
- Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bieten wir im Dachgeschoss eines projektierten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten eine Eigentumswohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Abstellraum und einem südlich ausgerichteten Balkon zum Verkauf an. Vermieter profitieren von Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz (möglich sind 5 % degressive AfA auf den Restwert zuzüglich der Sonder-AfA von 5 % auf den Anschaffungswert in den ersten 4 Jahren). Die Immobilie wird mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder eingeplant.
Ausstattung
- Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Außen-Stellplatz
- Balkon
- Fliesenboden
- KfW 40
- Elektrische Außenjalousien
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Fernwärme
KfW 40 Klimafreundliches Wohngebäude; Personenaufzug; Elektrische Außenjalousien; Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung; Fußbodenheizung; Videogegensprechanlage; Bad mit ebenerdiger Dusche; Balkon; Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen; Fernwärme (keine Gaskosten). Bodenbelag: Fliesen.
Lage
Priggenhagener Straße 62, 49593 Bersenbrück
Die Immobilie befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum der Kleinstadt Bersenbrück (Landkreis Osnabrück) entfernt. Im Stadtzentrum finden Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Holdorf auf die A1 ist über die B214 in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächstgrößeren Städte Bramsche und Osnabrück sind ca. 20 km bzw. 30 km entfernt. Bersenbrück verfügt über eine Bahnanbindung (RE 18) im Stundentakt zwischen Oldenburg und Osnabrück. Die Ferienstraße "Artland-Route" (Radweg) verläuft durch die Stadt.
Galerie
4 BilderWeitere Informationen
Sonstige Angaben
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Geschätzte Gesamtkosten (inkl. Nebenkosten) laut Exposé: 305.826 €. 1 Stellplatz ist vorgesehen.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz sorgfältiger Erstellung kann keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen werden.
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