49593 Bersenbrück • Landkreis Osnabrück
Projektierte Obergeschoss‑Eigentumswohnung in zentraler Siedlungslage von Bersenbrück
Kaufen • Sonstiges • Objekt-Nr. PI-25-04-129-3
289.000 €
Objektdetails
Strukturierte AngabenBasisdaten
- Objektnummer
- PI-25-04-129-3
- Vermarktungsart
- Kaufen
- Objektart
- Sonstiges
- Status
- Verfügbar
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- Obergeschoss
Preis & Konditionen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Provision
- Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. an.
Energie
- Energieausweis erforderlich
- Ja
- Energieausweis vorhanden
- Ja
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr
- 2026
Beschreibung
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bieten wir im Obergeschoss eines projektierten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten eine Eigentumswohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Abstellraum und einem südlich ausgerichteten Balkon zum Verkauf an. Vermieter profitieren von Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz (möglich sind 5 % degressive AfA auf den Restwert zuzüglich der Sonder‑AfA von 5 % auf den Anschaffungswert in den ersten 4 Jahren). Die Immobilie wird mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ebenfalls sind ausreichend PKW‑Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder geplant. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas dank Fernwärme.
Ausstattung
- KfW 40
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Außen‑Stellplatz
- Südlicher Balkon
- Elektrische Außenjalousien
- 3‑fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Bodenbelag: Fliesen
KfW 40 klimafreundliches Wohngebäude; Fernwärme (keine Gaskosten); Personenaufzug; elektrische Außenjalousien; Fenster mit 3‑fach Wärmeschutzverglasung; Fußbodenheizung; Videogegensprechanlage; Bad mit ebenerdiger Dusche; Abstellraum; südlich ausgerichteter Balkon; Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen; Außen‑Stellplatz; Bodenbelag: Fliesen.
Lage
Priggenhagener Straße 62, 49593 Bersenbrück
Die Immobilie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum der Kleinstadt Bersenbrück (Landkreis Osnabrück). Im Stadtzentrum befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Holdorf zur A1 ist über die B214 in wenigen Autominuten zu erreichen. Bramsche und Osnabrück sind in ca. 20 bzw. 30 km erreichbar. Bersenbrück verfügt über eine gute Bahnanbindung (RE 18 Wilhelmshaven – Osnabrück, stündlich). Die Ferienstraße "Artland‑Route" verläuft durch Bersenbrück und bietet gute Radwege.
Galerie
4 BilderWeitere Informationen
Sonstige Angaben
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernommen werden. Hausgeld: 170 € (laut Anbieter). Geschätzte Gesamtkosten (inkl. Nebenkosten) werden vom Anbieter angegeben.
Rechtliche Hinweise
Online‑ID: 25MC3BE4CWD6. Referenznummer: PI-25-04-129-3.
Ansprechpartner